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警視庁について （これがタイトル？ついてって何？）
警察庁
警察庁について
私たちは警視庁です。
あなたのお子様は窃盗容疑で逮捕され、被害者に215万円の賠償金を支払う必要があります。
至急下記口座にお振込下さい。
1：
金融機関：みずほ銀行
金融機関コード：0001
支店名：小舟町支店
支店番号：105
口座番号：普通〇〇〇
口座名義:カ)カントウフドウサンカンリ
東京都千代田区霞ヶ関2-1-2 100-8974
「＃９１１０」
03-3581-0141（代表）
こんな文面で送ってくるなんて。
文章力が無さ過ぎて詐欺メールだとすぐわかるが
チャットGPT などで違和感ない文章が
これから多くなると思うと怖いです
当社にメールが何百と届きますが
そのほとんどがメーワクメールです。
会社なのでメールアドレス公開しているせいもあるのですが
アマゾン
amazon
メルカリ
エスポカード
三井住友カード
GMOあおぞら銀行
イオンカード
西濃運輸
ハッカーと名乗る
英語表記のメール
知らない宣伝メール などなど
同じ日に何通でも毎日のように届きます。
中には振り分け出来ないメールもあって飛ばすのですが
たまに必要なメールがあっても間違えて飛ばしてしまう事もあり
時間は掛かるし 本当に 迷惑メール だな～ と
常々思ってしまいます。
災害時に備えた準備を考えます。
ただ全てを持ち出す訳にはいきませんので
「1次持ち出し品」と「2次持ち出し品」に
分けて準備しておきましょう。
「1次持ち出し品」とは避難時にすぐに持ち出すべき、必要最低限の備えです。
避難場所の確認も忘れずにしましょう。（どこに集まるか）
主に最初の１～2日間をしのぐためのものです。
非常持ち出し袋にいれておき、持ち出しやすい場所に
（避難経路上に）置いておくことが大切です。
大人2人×1日分として、以下をご参考にして下さい。
＜食料・飲料＞
・飲料水（1リットル ×2本）希望としては１日2リットル/人×２日分
・非常食（乾パンやレトルト、ゼリー状の食品など2箱程度）
＜停電時用＞
・懐中電灯（予備電池含め2個）
・ろうそく（2本＋マッチ・ライター×2つ）
・携帯ラジオ（手巻き充電式が望ましい）
＜医薬品＞
・救急セット（常備薬、三角巾、包帯、ガーゼ、脱脂、
ばんそうこう、ハサミ、ピンセット、消毒薬、整腸剤、
持病のある方はそのための薬（薬品名のメモも））
（救急ボックスなどのセットで売っているものが便利です）
＜生活・衛生用品＞
・レジャーシート（1人あたり１畳分程度）
・タオル（4枚程度）
・ポリ袋（大きめを10枚程度）
・トイレットペーパー
（1ロール、水に溶けるため、ティッシュより使いやすい）
・ウエットティッシュ（2個～）
・簡易食器セット（家族分）
夏冬関係なく大きめのジャンバーが１枚あるだけで、寝る時に掛けたり
床にひいたり着替えや用足しに体を覆うことも出来るので便利です
＜貴重品＞
・現金（硬貨も）
・身分証明書、保険証、住民票のコピー、家族の写真と連絡先
・預貯金通帳、印鑑
・権利書、各種カードなど
＜避難・救助用品＞（こちらは用意できなくてもいいです）
・笛、コンパス、ナイフ、ロープ（7m以上）
・シャベル、バール、ノコギリ、ハンマー等の工具
（小型のアウトドアグッズがお勧め）有れば便利です
また、「2次持ち出し品」とは、
最初の避難の後に再度自宅から避難所へ持ち出し、
3～4日間の避難生活を送るためのものです。
「1次持ち出し品」に加え、＋αの飲料や食料
持出し袋、衣料品、生活用品を準備しておくと良いです。
生活用品は、卓上コンロ+ガスボンベをはじめ、蓄電池や小型冷暖房用品など
電気や水の使用が制限されますので一度機材を使用して、使い方の確認も
必要な道具も確認してください。
アウトドアやキャンプを思い浮かべるとイメージしやすいかもしれません。
但し燃料系の運び出し移動は気を付けてください。
太陽光発電に期待を持たれている商品で、だいぶ前から期待はされていたのですが
商品としての開発がなかなか進んでいませんでした。
低価格で軽量で髷にも強く、色々な場所に設置が出来る。
また廃棄処理も現行の太陽光パネルより良いらしい。
昨年、岸田首相が２０２５年の実用化を目指す と発表され
期待が高まっております。
これに おひさまエコキュート を装備した建物が今後増えると思います。
正月におきた能登半島地震など被災により生活に苦しんでいる方がたくさんいます。
地盤から崩れれば、地盤補強をしていても新築だろうと崩壊してしまう。
耐震性はもちろんの事、どんな設備があれば住宅として良いのか。
多くの被災地では停電や断水の不便さがあります。
太陽光パネルは被害がすくなければ、液漏れや断線など不具合がなく
日常的に緊急時に、使える設備です。また エコキュートはガスを使用せず
電気により夜間にお湯を沸かして貯水する仕組みです。タンクにお湯を
貯めておくので断水時にまったく水が使えない状態にはなりません。
阪神淡路大震災以降増えましたが最近ではヒートポンプユニットの騒音問題で
下火になっていました。騒音問題というのは、夜間に安い電気料金でお湯を作る為、
ヒートポンプが稼働し寝静まった夜中に音を鳴り響きかせ、
設置場所を考えないとご近所の方に大変な迷惑をかけるのです。
おひさまエコキュート というのは 昼間に太陽光発電でお湯を沸かし、
天候の悪い場合でも昼間にお湯を沸かします。この昼間というのが特徴です。
さらに、給湯光熱費を大幅に節約でき、CO2排出量も削減できる物になります。
まだ発売したばかりなので種類も多くないのですが、
今一番注目されている設備機器です
こどもエコすまい支援事業は、補助金申請額※が予算上限に達したため、交付申請(予約含む)の受付を終了しました。
2023年9月28日21時36分26秒に提出された申請を最後に予算上限額に到達しております。
詳細は以下をご確認ください。
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/news/2023092801.html
心の安らぎを求めたり、一緒に行動することで体の健康にも付き添ってくれることで
犬や猫のペットを家族に迎え入れる方が増えました。
庭のない都市部・周辺部の住宅事情では 室内で飼える小型犬や猫の人気が急上昇しております。
犬ならば付き添って遊んだり時々甘えたり
猫ならば自由気ままに好奇心旺盛だったり時々甘えたり
その気持ちは日々変化しております。
住宅においてどの様な事に 気をつけなければならないでしょうか。
初めに考えることは、「床板選び」です。
人間にとってフローリングは良く出来た床材ですが、
犬猫にとっては滑りやすい床になります。
又おしっこなどの臭いを含んでしまう事も。
次は犬猫の手が届く範囲での「壁と建具」です。
猫などの場合「爪とぎ」により、建具や壁に傷をつけます。
また建具に、小窓を付けて出入りしやすい工夫をしてあげることも重要です。
そしてゲージなどを置くスペースを前もって考えておくと ペットの導線が明確になります。
ストレスの軽減だけでなく、心身の健康維持にもなるでしょう。
一緒に、猫が満足感を得られる遊び場の設定も必要となります。
キャットウォークやキャットステップの設置は、猫の上下動を促進し、
散歩代わりにもなります。スペースが限られている場合、
収納とキャットステップが一体化となった家具もおすすめです。
一度コンセプトが明確になれば、
それに沿った具体的な計画を進めていくことが可能となります。
例えば「猫第一！猫ファーストの家」や「猫も私たちもうれしい機能が充実した家」
「犬と暮らす笑顔の家」や「散歩の達人の家」などなど、
コンセプトが決まれば家づくりに必要な要素が見えてくるかと思います。
最適な環境を提供し、ストレスを最小限に抑えることで、
生活の質を向上させることができます！
お互いが安心して過ごせる家づくりをしましょう！
本日 川崎市幸区で A様邸 のお引き渡しをしました。
完成見学会も予定していたのですが
コロナが又はやり始めている状態で
お施主様の建物を見て頂くのは時期尚早だと考え
今回は見送りにさせて頂きました。
"川崎市のお知らせ"をメールで確認させて頂く中で
もはやコロナとの共存 という状態になってしまっているので
増えたり減ったりを繰り返していくのであろうと思いますが
次の現場では 見学会が出来ますように。
今年2023年も3月23日に発表がありました。
当社の周辺は 南武線方面鹿島田になります。
表示の価格は駅から約1KMにある標準地の2023年1月1日時点の1平方メートル
当りの価格（単位千円） －注意書き参照－
過去3年間から見ると
2018年 335
2019年 342
2020年 352
2021年 354
2022年 358
2023年 371
と年々上がっております。
コロナ前であれば、東京オリンピックを目処に
土地価格は下がるだろうと予想されていましたが
コロナで延期になって、下がることが無くなり
資材物資の高騰で土地も値上がりしております。
土地価格が下がるのはもう少し先になりそうです。
先週、LIXILさんの「断熱内窓インプラスの助成金で施工」の「施工研修会」に行きました。
最大200万円補助されます。
助成金対象枠が埋まる前に告知です。
私の自宅も施工を考える位お得です。
建物の確認申請にこどもみらい住宅支援事業の補助金対策として
フラット35S 金利Bタイプを使えるよう申請を上げる為
断熱等級の計算をして、一次エネルギー消費量計算をしました。
当社の標準設定では断熱等級5は出るのですが
床暖房は「省エネ」ではなく「増エネ」になるらしく
また計算方法の「敷設率」や「上面放熱率」の計算
使用する給湯器の「エネルギー消費効率」を調べ
自己適合宣言書をもらい添付するなど計算が大変です。
では、床暖房は省エネではないのなら必要ないのか？
と言う事ですが、メリットと予算を考えて
必要なら付けられるのが間違えないです。
（我が家の１階に床暖はないのですが、寒い冬を迎えると
底冷えが身に染みて、床暖が欲しくなります）
メリットは
①足元から効率的にまんべんなく部屋を温めることができる。
②暖房器具自体が床下に隠れていて場所をとることもないため、
部屋を広く使える。
③火を使わない暖房なので安全。
④水蒸気の発生がないため結露が起こらずカビやダニの発生につながりにくい。
⑤エアコンのように風がないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配がない。
⑥空気や肌が乾燥しにくい。
Etc.
床暖房設置にかかる初期費用(おおよそ)
「温水式」1畳あたり5万円～10万円+ポンプなどの設備費20万円～100万円ほどの
費用がかることが予想されます。
更に温水床パネルの厚みの段差解消のためにパネル分以外の床下のに
合板を敷き込み 段差をなくす費用が発生し金額が上がります。
「電気式」1畳あたり５万円～10万円ほどの費用がかかることが予想されます。
こちらはシート式の物が多く、床の段差が発生しにくいのが特徴です。
ランニング費用に関しましては、
「温水式」１日10時間使用した場合、約3,000円～5,000/月
「電気式」１日10時間使用した場合、約5,000円～10,000円/月ほど。
「温水式」は初期費用が高い分ランニング費用が抑えられ、
「電気式」は初期費用を抑えることができるが、
ランニング費用がかかることが分かります。
床暖房の使用頻度や使用期間、
建物の構造によって床暖房を選ぶことが重要になってくることが考えられます。
有ったらうれしい住宅設備ですが「増エネ」と言われると嬉しくないですね。
でも 皆様の「我が家の住宅」を考えた時、ライフスタイルを考えて
必要か、不必要か ぜひ検討してみてください。
「まだ暑いな～」 と思っていたら 台風がやってきて
雨漏れの調査、修繕の依頼を２件受けました。
雨漏れは中々場所確定が難しく、「ここらへんだろう」とあたりを付けて
放水試験が出来れば ある程度間違いなく位置確定が出来るのですが
止水したために 違う場所から漏れると言う事もあり 今回もなかなか手間がかかりました。
外壁の再塗装や 屋根の再塗装も お勧めしたり、バルコニーや屋上の防水施工もお勧めしてます。
当社は建設業の許可証も 増改築相談員も 相談から施工まで行っていますが
チラシでも安い金額で施工します。とあるのですが、塗料の耐久性が低い物を使っていたり
塗装以外の費用を高くしていたり、違う施工を勧めてきたり、ひどい業者だと 屋根の乗り方 も知らなくて
屋根材を割って歩く方もいます。会社ごとに屋根を歩くうえでの注意事項として、教えてもらうのですが
それを知らない会社さんは平気で屋根を歩き回ってくれるので 塗装が劣化すると修繕が間に合わなくなります。
屋根材を葺き替えする時期というのは、屋根材の下地に「防水紙」が 張られているのですが
こちらが劣化して交換の時期が、２０年 と言われています。
雨や日光に当たらずにしっかり施工されていれば劣化の速さも遅くなるので、一概に
「２０年経ったから屋根を葺き替えしてください」とは言いません。
でも目安にはしてください。
今朝 朝日テレビの「グッド！モーニング」で 資材高騰による価格アップが
コロナ前の住宅価格が、3000万円の建物が なんと
3800万円まで値上がりしていると言い切りました。
はい、断言しておりました。
約３割増しです。
どこから出たデータなのでしょうか？
ウッドショック メタルショック オイルショック
各メーカー 建材 運搬費まで 高騰を続け
木材に至っては 手に入りにくい状態ですし、１．５倍以上の価格Upの物すらあります。
メタルは まだまだ給湯器は手に入らないし、照明器具も一部手に入りにくいし
運搬費も格段に上がっています。
当社に関して言えば運搬費は全体的ですが
基礎 鉄筋・生コン・型枠 など
建物 木材・床材・建具・石膏ボード・合板 などなど
建材 ビニルクロス・設備機器一式
廃材処分さえ値上がりしています。
契約時にはここまで上がるとは 予想すらしていませんでしたので、
税理士さんに叱られるほどの赤字を前期はだしてしまいました。
そこで今日の放送です。
今施工している物件も、大変なのです
価格高騰を受けて税理士さんにおしかりを受ける状態の請求になっています。
前もって契約書で金額提示しているので、急な価格高騰は身を削られます。
私も認識をさらに引き上げないといけない状態です。
つい先ほど、１０年以上前に当社で建てたお施主様から電話があり
「台所の天井から水が出ているの！急いで見に来て」
急いで見に行きました。これが地場の工務店の強みです。
まず水漏れ場所を確認。
台所の照明器具より水が垂れています。
次に水道メーターを確認。
結構な勢いで回っていますが、出ている量と比べると回りが早い・・・。
どこか水を使っていないかを確認した所、使っていないとの返事が・・
漏水の可能性か？ 水漏れの上はユニットバスがあったはず。
階段を上がっている途中から水の流れる音がします。
音のなる方へ急いでみると ユニットバスの水栓口から水が出ています。
急ぎ水を止め 水量メーターも確認。
止まっています。
出来れば天井を開けて、水抜きをした後乾燥させて復旧、クロス貼り直しをしたいところですが
そこまでお金を掛けたくないと言う事なので、しばらく様子見 と言う事になりました。
大事にならなくてよかった。
台風の中、中間検査を受けてきました。
とはいえ建物内の検査なので、
出入り以外は雨に濡れなかったのですが
構造金物から梁背等細かくチェック。
無事合格する事が出来ました。
外装材にノボパン という商品を使っているのですが
防蟻処理をした部分は防蟻剤が浸透している為
水シミが大きくなってしまっています。
しっかり防蟻剤が効いているという証ですね。