太洋建設ブログ　川崎市・横浜市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

今年の正月に能登半島地震がおきました。

現在も復興中ですが、生活も大変です。

人の生きていくために欠かせないのもとして

「衣食住」があります。

衣服は身を守り、食事は栄養をとり、住居は安らぎと安全を

この住居に必要な物が「地震に強い」「火災にも強い」です。

太洋建設では２００５年から耐震診断ソフトを導入して

建物の耐震評点を計算しております。

実は２階建の場合、普通に1.5以上の数値になってしまうのですが。

３階建は「壁の直下率」が大きく影響して、評点1.5はなかなか取れません。

耐震ソフトの前の計算は、建物の見附面積に応じた必要壁量で出していました。

その後、耐震補強の必要性から、見附面積に変わり　建物を４分割して算出する

両端1/4内の必要耐力に対する保有する耐力の充足率と床仕様より計算しました。

現在は必要耐力算定方法を「清算法」耐力壁配置の検討を「偏心率法」で計算しています。

建物の確認申請においては、3階建は添付が必要な構造計算により耐力壁を決めております。

補強の種類は「耐震」「制振」「免振」と言われます。

基本は「耐震」です　低価格ですが揺れに応じてダメージが

「制振」+「耐震」　揺れを吸収してダメージの軽減

「免振」+「耐震」　揺れを軽減。設置と維持にコストが掛かる

当社でもご要望により「制振ダンパー」を使った施工もしております。

※評点：日本全国で統一する為に係数が用いられ、建物の耐震性がどのくらいあるかを
　　　　数値で1.5以上で「倒壊しない」1.0以上1.5未満で「一応倒壊しない」
※見附面積：1階床から1.35m上に線を引き、それより上の部分の垂直面積
　　　　　　風を受ける建物の面積

内装の種類はいろいろありますが、当社地域は都市計画法で、「準防火地域」に当たり、

内装制限として石膏ボードで被覆する必要があります。

その石膏ボードに貼るのは、当社標準仕様が「ビニルクロス貼り」になります。

壁や天井材の種類としては、
①　壁紙（ビニルクロス・紙クロス・布クロスなど）
②　化粧合板（シナ化粧合板・ピーリング材・床板など）
③　塗り壁（珪藻土・聚楽塗りなど）
④　タイル貼り（内装用タイル・LIXILのエコカラットなど）
を石膏ボードの上に張るようになります。

デザイン住宅の場合、木目調を生かした化粧合板やタイルを　壁や天井に張ります。

これはコストが掛かりますが、壁・天井に貼ればひび割れを目立たなくして内装クレームを

減らしてくれます。見た目も綺麗で木材は柔らかい雰囲気が気持ちを安らげてくれます。

壁上はクロスでも壁下は腰板を貼るというのも綺麗で、動物の爪とぎや汚れを抑制もします。

ビニルクロスは、色柄の種類が豊富で、貼り直しも出来て、価格を抑えられます。

難点があるとすると、ビニールの伸び縮みがあり、継ぎ目が空いて見える事です。

塗り壁もですが、地震や風力の建物の揺れでも亀裂を発生する事も有ります。

増改築相談員のいる当社は当然　塗装　もするのですが

次に考えるのは２０年、３０年後のメンテナンス時期です。

メンテナンスで考えるのが塗装になります。でも・・

外装の塗膜塗装を頼もうと思っても、又　内装のリフォームを頼もうと思っても

予備調査が必要になり簡単に出来なくなりました。なぜならば・・

２００６年に石綿使用禁止が実施されましたが、解体工事、耐震改修工事やリフォーム工事

リノベーション工事等で手間とコストが掛かり問題になっている、アスベスト（石綿）です。

書面調査として図面を確認して、内外装関係の建材をピックアップして書き出し、

該当する建材の石綿含有製造年をデーらベースで確認し、それが現地で図面通りの建材が

使用されているかを確認し、変更または建材が違う場合試料採取し分析調査をします。

石綿が含まれていれば、その除去を先にして、工事をします。

石綿使用位置

ALCパネル（木造住宅用は３５㎜）には含有していません。あるのは表面の塗料だけです。

モルタル塗りは、「モルタル混和剤」や「仕上塗材・下地調整塗材」に石綿を含有した物

があり、石綿含有建築用仕上塗材が一部使われていました。

サイディングは　石綿を含有した物が有りました。

今は石綿含有建材の使用が禁止されているので安心してください。

注意が必要なのが、石綿が含有されている塗料の上にリフォームで

高圧洗浄で汚れを落とす時は石綿含有材が飛散する恐れがあります。

今一番多いのが、エアコンの取り付けに外装に穴をあける時です。

塗装にアスベストが入っているかを事前調査し、

試験体（塗料）を採取して分析をします。

古ければ"石綿含有とみなし"て処理します。

作業は防塵マスクや専用の作業着を着用し使い廻しはしません。

石綿含有建材のはがし・撤去の作業中は別の一般作業を行わない。

飛散を防ぐ為の養生を十分にする。

報告書を提出する。などなど　費用的に高額になりえます。

こう言った事で　簡単にリフォームが出来なくなった"訳"です。

私がなぜ外装材に「サイディング」をお勧めしたのかというと

　基本はどの外装材でも、仕上げ塗料で定期的に塗膜防水をします。

サイディングなどは下地の防水紙の寿命によって張替えが必要になりますが、

本当は塗り壁も同じく塗り物を全て落として防水下地から直さなければなりません。

でもそこまで手間をかけないよう、塗り壁の上に金属サイディングなど貼る事で修繕を

してきました。同様にALC（軽量気泡コンクリート）も大掛かりですが張替えはできます。

外壁の重さから見ますと、通常１棟当り165㎡として外装の重さが

　塗り壁で約6.6ｔ。サイディングは約3.2ｔ。ALCは約3.7ｔ。

外壁が重ければ地震や風圧による建物の揺れ（負荷）が大きくなり被害を受けやすくなります。

重さで言えば、サイディングやALCは地震に有利な材料になります。

年数が経ち、お手入れをしなければどんなものでも経年劣化（風化）で傷んできます。

お手入れとして大体どのメーカーさんでも１０年を目安にメンテナンスとして

塗装による塗膜保護をします。これをしないと外壁材が劣化して早期の交換になります。

やはり　一番気になるのは、金額です。

ALCもいいのですがコストが高く、メンテナンスも定期的に行う必要があり負担が増えます。

なるべく長く綺麗に使いたい。メンテナンスを減らしたいと考えて、

私が「サイディング」をお勧めする訳です。

外壁の話をしていると

日本になじんだ昔ながらの「塗り壁」がいい

断熱・耐火・防音性も考えて　「ALC板」がいい

ALC板には及ばないが、性能や色柄の豊富さから「サイディング材」もいい

見た目の良さや耐候性・耐火性。汚れに強い「タイル張り」がいい

耐火性・耐水性があり自由な形を作り出し無骨間のある「コンクリート」がいい

サビに強く金属ならではの艶感がいい「金属サイディング」がいい

などなど　いい所も悪い所も話を聞きます。

本音で何がいいんだ！　と言う事ですが

私は耐火性・耐水性・防音性、耐汚染性、重さも軽く色柄が豊富な事で

懐にも優しいサイディングをお勧めしていますが各部材どれもいいですよね

それぞれサイディングでも塗壁でもALC板でも適正に施工されている事が大事です。

ちょっと面倒だとか、独断で収まりを考えたり、部材を指定品以外で代用したり

施工マニュアルから逸脱してしまうと問題が起こります。

きちんと専用職、大工さんに下地を組んでもらい、外装屋さんに施工してもらう。

そんなことだけでも、経験則からきちんとした判断が出来るようになります。

当社では塗り壁もサイディングもALCパネルもタイル張りも経験しております。

例えば補修もいろいろあります。これは修繕部位を見て最適な方法を選びます。

それは同じ部材を使っても施工方法が違うからです。

また考え方も時代によって変わっていきます。

昔の建物は雨仕舞（雨を受け流す）が低く、隙間も多かったので

今みたいに外壁で雨水を全て入らないようにするのではなく

建物の中に雨水を入れて外に出す方法がとられていました。

今では考えられないですよね。

住宅で一番目に付くのは、外壁です。

外壁の色柄を見て検討して頂く事に一番時間がかかります。

外壁の仕上がりでメーカーさんを選ぶほど特徴があり

大手ハウスメーカーさんの外壁を見るとどこのメーカーかが分かるほどです。

塗り壁も味が有っていいですよね。ALCパネルも高性能でいいですよね。

タイル張りも風味が良いですね。一長一短はありますが、

当社でお勧めしている外壁材は、「サイディング」です。

なんといっても高性能。外壁のメンテナンスは３０年後。

塗替えや張り替えのメンテナンスも費用も３０年先です。

更に、太陽の力で汚れを分解し、雨水で洗い流す。

紫外線にも強く、色あせや日焼けを抑えます。

モルタルの建物と比べると

重量が軽くなるので地震の負荷を小さく出来ます。

熱抵抗値により異なりますが、優れた断熱性能で熱損失を抑えます。

遮音性能も高く、音の侵入を抑え生活音の漏れも軽減します。

なんと言っても色柄も豊富できっと好みの物が見つかります。

ゴールデンウィーク前半戦の最終日なのですが

イケア港北店に、今どんな商品が出ているのか

見てきました。

家づくりを考えるうえで、家具などの調度品は

切り離せないものなので、参考までに見てきました。

（本当は欲しいものが有ったので行ったのですが）

家具などの展示スペースを見ると、実際の家に比べると

壁量が十分あるので家具が置けている所が違います。

日本の場合、窓が多く、扉も引き戸になったり

物入の扉が有ったりと、壁が少ない。

地震が多い国なので、家具転倒の危険もありますので

極力家具の数は減らしたいですが、展示を見ると

統一感のある素敵な空間は、見ていて気持ちいいです。

図面にすると、壁が多いと殺風景に見えるのですが

こう言う事が「家を育てる」と言う事だと思っております。

警視庁について　（これがタイトル？ついてって何？）
警察庁

警察庁について
私たちは警視庁です。
あなたのお子様は窃盗容疑で逮捕され、被害者に215万円の賠償金を支払う必要があります。
至急下記口座にお振込下さい。
1：
金融機関：みずほ銀行
金融機関コード：0001
支店名：小舟町支店
支店番号：105
口座番号：普通〇〇〇
口座名義:カ)カントウフドウサンカンリ

東京都千代田区霞ヶ関2-1-2 100-8974
「＃９１１０」
03-3581-0141（代表）

こんな文面で送ってくるなんて。
文章力が無さ過ぎて詐欺メールだとすぐわかるが
チャットGPT　などで違和感ない文章が
これから多くなると思うと怖いです

当社にメールが何百と届きますが
そのほとんどがメーワクメールです。
会社なのでメールアドレス公開しているせいもあるのですが
アマゾン
amazon
メルカリ
エスポカード
三井住友カード
GMOあおぞら銀行
イオンカード
西濃運輸
ハッカーと名乗る
英語表記のメール
知らない宣伝メール　などなど
同じ日に何通でも毎日のように届きます。

中には振り分け出来ないメールもあって飛ばすのですが
たまに必要なメールがあっても間違えて飛ばしてしまう事もあり
時間は掛かるし　本当に　迷惑メール　だな～　と
常々思ってしまいます。

災害時に備えた準備を考えます。

ただ全てを持ち出す訳にはいきませんので

「1次持ち出し品」と「2次持ち出し品」に

分けて準備しておきましょう。

「1次持ち出し品」とは避難時にすぐに持ち出すべき、必要最低限の備えです。

避難場所の確認も忘れずにしましょう。（どこに集まるか）

主に最初の１～2日間をしのぐためのものです。

非常持ち出し袋にいれておき、持ち出しやすい場所に

（避難経路上に）置いておくことが大切です。

大人2人×1日分として、以下をご参考にして下さい。

＜食料・飲料＞

・飲料水（1リットル　×2本）希望としては１日2リットル/人×２日分

・非常食（乾パンやレトルト、ゼリー状の食品など2箱程度）

＜停電時用＞

・懐中電灯（予備電池含め2個）

・ろうそく（2本＋マッチ・ライター×2つ）

・携帯ラジオ（手巻き充電式が望ましい）

＜医薬品＞

・救急セット（常備薬、三角巾、包帯、ガーゼ、脱脂、

　ばんそうこう、ハサミ、ピンセット、消毒薬、整腸剤、

　持病のある方はそのための薬（薬品名のメモも））

　（救急ボックスなどのセットで売っているものが便利です）

＜生活・衛生用品＞

・レジャーシート（1人あたり１畳分程度）

・タオル（4枚程度）

・ポリ袋（大きめを10枚程度）

・トイレットペーパー
　（1ロール、水に溶けるため、ティッシュより使いやすい）

・ウエットティッシュ（2個～）

・簡易食器セット（家族分）

夏冬関係なく大きめのジャンバーが１枚あるだけで、寝る時に掛けたり

床にひいたり着替えや用足しに体を覆うことも出来るので便利です

＜貴重品＞

・現金（硬貨も）

・身分証明書、保険証、住民票のコピー、家族の写真と連絡先

・預貯金通帳、印鑑

・権利書、各種カードなど

＜避難・救助用品＞（こちらは用意できなくてもいいです）

・笛、コンパス、ナイフ、ロープ（7m以上）

・シャベル、バール、ノコギリ、ハンマー等の工具

（小型のアウトドアグッズがお勧め）有れば便利です

また、「2次持ち出し品」とは、

最初の避難の後に再度自宅から避難所へ持ち出し、

3～4日間の避難生活を送るためのものです。

「1次持ち出し品」に加え、＋αの飲料や食料

持出し袋、衣料品、生活用品を準備しておくと良いです。

生活用品は、卓上コンロ+ガスボンベをはじめ、蓄電池や小型冷暖房用品など

電気や水の使用が制限されますので一度機材を使用して、使い方の確認も

必要な道具も確認してください。

アウトドアやキャンプを思い浮かべるとイメージしやすいかもしれません。

但し燃料系の運び出し移動は気を付けてください。